Service Assistance
Propriétaire
Atelier d'expertise
Biens immobiliers & ruraux
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Propriétaire
Atelier d'expertise
Biens immobiliers & ruraux
Nos missions :
accompagnement & valorisation
Nous nous donnons pour missions d’accompagner les familles qui nous font confiance pour l’organisation de leur patrimoine foncier.
Grâce à nos compétences et notre expérience, nous mettons de l’huile dans les méandres administratifs et les rouages parfois grippés pour faire aboutir les projets et faciliter les successions.
L’écoute, le recul et le choix des mots sont essentiels.
Toutes les propriétés sont différentes et la richesse des rencontres et du territoire façonne notre réflexion et notre regard.
Nos activités se divisent en deux axes distincts : l’accompagnement ou la valorisation.
SERVICE ASSISTANCE PROPRIETAIRE
L’accompagnement des propriétaires fonciers dans leurs réflexions et dans la gestion patrimoniale de leurs biens.
Pour la réalisation des objectifs confiés, nous apportons conseils et contacts, avec un regard ajusté aux problématiques rencontrées, et des propositions sur-mesure.
EXPERTISE FONCIÈRE
L’expertise foncière indépendante.
La valorisation des biens immobiliers est réalisée dans le cadre de successions, donations, déclarations fiscales, projets de vente, toujours au travers d’un rapport conforme à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
un accompagnement sur mesure
SERVICE ASSISTANCE PROPRIETAIRE
Le monde rural peut rester parfois ténébreux pour ceux qui le découvre par hasard.
Depuis 1991, SAP a pour vocation d'accompagner les propriétaires de biens ruraux, dans l'organisation, le développement et la transmission de leurs terres, bois, étangs et bâtis de toutes dimensions, sur l’ensemble du territoire.
En qualité d’administrateur de biens ruraux, notre mission s’étend de l’organisation des propriétés sur un plan administratif, fiscal et social, à la mise en place et au suivi des projets des propriétaires :
- Reprise, installation et transmission de l’exploitation agricole,
- Mise en place et gestion des baux ruraux,
- Organisation de la gestion forestière avec les experts forestiers,
- Accompagnement sur les baux emphytéotique (agrivoltaïsme et stockage d’énergie, fortage…)
- Gestion des organismes et commissions (CDOA, SAFER, PAC, …)
- Transmission et succession,
- Mise en vente et acquisition, …
Ces opérations sont menées en étroite relation avec les conseils habituels de la famille (avocats, notaires, experts-comptables, experts forestiers et fonciers…), et avec l’appui de notre réseau.
EXPERTISE FONCIÈRE
Expert en évaluation immobilière depuis 2019, inscrit sur la liste de la Cour d’Appel de Bourges depuis 2024, et Expert Foncier et Agricole depuis 2026.
Nous accompagnons nos clients pour qu’ils puissent justifier de la valeur de leurs actifs immobiliers tant pour l’équilibre familial de leur projet que pour leur comptabilité, pour l’administration fiscale ou dans le cadre d’une mise en vente.
Chaque bien soit être apprécié avec sa géographie, ses accès, ses enclaves, ses servitudes, ses baux écrits ou verbaux, ses contraintes…
Nos travaux sont toujours réalisés avec des visites sur le terrain, à la rencontre des particularités de la propriété et en écoutant ceux qui la font vivre. Il faut comprendre le territoire pour rester juste.
Les réalités sont parfois en décalage avec les textes, mais souvent en parfaite cohérence avec l’usage et le bon sens.
Je travaille en étroite relation, avec un réseau d'experts qualifiés, dans les multiples domaines rencontrés : agricole, viticole, forestier, cynégétique, structurel, commercial, historique, patrimonial…
Arthur Chalufour
Expert Foncier et Agricole
Expert en évaluation immobilière près la Cour d’Appel de Bourges
Agréé CNEFAF – CEF – SEEIF – CNEJI
Patrimoine immobilier, rural & sacré
Valorisation – Transmission – Succession
Contactez nous
Nous sommes à votre disposition pour échanger sur vos problématiques et vous apporter une solution ajustée à vos besoins.
N'hésitez pas à nous contacter, nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.
Mail : a.chalufour@sap-patrimoine.fr
Tél. : 06.64.75.34.16
SDPPR 18 – Comité des Forêts
IHEDN jeunes (53e Grenoble ) – Bannegon – EDC - OGEC
